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413万/亩!173轮举牌!高新区地块花落宜居建威置业!
2017年11月10日 12:06   来源:中国房产超市济宁站
[导读]11月10日,济宁5宗挂牌土地竞拍,其中位于高新区的2宗商服住宅用地竞拍结果最为大众所关注。一方面由于高新区当前在售房源相对紧张,另一方面宗地周围当前无在售楼盘
      济宁房产超市网讯  11月10日,济宁5宗挂牌土地竞拍,其中位于高新区的2宗商服住宅用地竞拍结果最为大众所关注。一方面由于高新区当前在售房源相对紧张,另一方面宗地周围当前无在售楼盘,无标准比价,两宗土地成交结果或将为该区域房价提供比照对象。最终济宁高新区正大菱花片区B地块经过170多轮竞价由济宁宜居建威置业有限公司竞得,总面积33645平方米,起始价12113万元,最终成交总价20863万元;济宁高新区正大菱花片区C地块两宗土地则由济宁宜居建威置业有限公司竞得,总面积31024平方米,起始价11169万元,最终成交价19169万元。
    济宁高新区正大菱花片区B地块位于东四路以西、纬三路以南,容积率不大于2.0,用地面积约50亩,起拍价约为240万/亩,最终成交价约为413万元/亩。

    宗地位置:东四路以西、纬三路以南




    面积:33645平方米,合50.4675亩
    土地用途及使用年限:住宅商服,住宅70年、商服40年
    容积率:容积率不大于2.0.
    起拍价:240万元/亩
    成交价:约413万元/亩
    溢价率:72.2 %
    竞得者:济宁宜居建威置业有限公司
    济宁高新区正大菱花片区C地块位于东四路以西、崇文中学以北,容积率不大于2.0,用地面积约46亩,起拍价约为240万/亩,最终成交约价412万元/亩。


    宗地位置:东四路以西、纬三路以南




    面积:33645平方米,合46.536亩
    土地用途及使用年限:住宅商服,住宅70年、商服40年
    容积率:容积率不大于2.0.
    起拍价:240万元/亩
    成交价:约412万元/亩
    溢价率:71.6%
    竞得者:济宁宜居建威置业有限公司
    济宁高新区正大菱花片区B地块与济宁高新区正大菱花片区C地块两宗地周围已经有相应配套学校毗崇文小学、崇文中学,教育配套良好,区域内已杨柳国际新城(动态 图库 户型)、菱花富贵园、海亮公馆(动态 图库 户型)等小区,居住氛围浓厚。 其中海亮公馆二手房价格在8000元/㎡左右。
    这是2017年继太白湖新区K2-03-21宗地(位置:鱼皇路以北,运河路以西)1.1亿溢价后,济宁土拍二度溢价成交土地。太白湖新区K2-03-21宗地成交地价为327.88万元/亩,为住宅用地。现地块上建设项目为涌泰·澜湾(动态 图库 户型)项目。
    其他3宗土地皆位于经开区,分别是医卫慈善用地济宁经济开发区-2017-001宗地、商服用地济宁经济开发区-2017-008宗地、商服用地济宁经济开发区-2016-010宗地。3宗土地2宗成交,具体成交情况如下:
     商服用地济宁经济开发区-2017-008宗地

    宗地位置:经开区嘉合路以东、刘庙以北.




    面积:9532平方米,合14.298亩
    土地用途及使用年限:商服40年
    容积率:容积率不大于2.1,建筑密度不大于35%
    起拍价:1383万元
    成交价:1383万元
    溢价率:0
    竞得者:济宁祥城投资开发有限责任公司

    商服用地济宁经济开发区-2016-010宗地


    宗地位置:经开区呈祥大道以南、嘉美路以东.




    面积:32297平方米,合48.4455亩
    土地用途及使用年限:商服40年
    容积率:容积率不大于2.6,建筑密度不大于35%.
    起拍价:5522万元
    成交价:5522万元
    溢价率:0
    竞得者:济宁经济开发区城市开发建设有限公司

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