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济宁两大新盘获批 下半年房源入市量看涨
2018年07月16日 17:34   
[导读]近日,济宁两项目相继获批。一项目是济宁高新区碧桂园项目,该项目的B地块规划方案获批。从《济宁高新区碧桂园项目B地块规划方案批前公告》可知
  济宁房产超市网讯   近日,济宁两项目相继获批。一项目是济宁高新区碧桂园项目,该项目的B地块规划方案获批。从《济宁高新区碧桂园项目B地块规划方案批前公告》可知,具体建设位置为杨柳街(东四路)西侧,纬三路南侧;规划建设用地:336435平方米,总建筑面积:88546.1平方米,其中地上建筑面积67247.24平方米;容积率:2.0;建筑密度:22.46%;绿地率:35.02%。





  另一项目是冠鲁明德华府。其西地块观澜项目1-8#楼、地下车库及配套公建获批;该项目建设位置为京杭路南、英华路西、农场路东。冠鲁明德华府西区规划方案为总建筑面积 132201平方米,地上建筑面积99936平方米,地下建筑面积32265平方米,容积率2.24. 建筑密度10%,绿地率50%,机动车停车位1000个,非机动车停车位904个。

  除以上两项目外,至此济宁通过审批的项目超过10个。因此济宁楼市下半年有可能迎来入市房源量快速上涨!基于此,房小超罗列了一下2018年已获批未入市的部分项目及项目大致情况:
  齐鑫小院:规划建设用地0.3258公顷。总建筑面积0.5091万平方米,其中地上建筑面积0.3907万平方米,(含住宅7、8层,社区配套1层,养老用房1层等),地下总建筑面积0.1184万平方米,地下一层,机动车地上车位1个,地下车位23个,非机动车位47个(于地下、2#楼东侧集中配置)。容积率1.2,建筑密度16.7%,绿地率40.8 %,总户数28户
  中南漫悦湾:规划建设用地45981平方米,总建筑面积90237.17,其中地上建筑面积68971.5平方米,地下建筑面积21265.67平方米。容积率1.50,建筑密度17.33%,;绿地率35%,居住户数508户,机动车停车位514个。
  中南瑞马·樾府:总用地面积:79759.26方米,总建设用地:63183.8平方米,容积率1.2,建筑密度26.4%,绿地率35.0%。  建设规模:总建筑面积105400.6㎡。  地上建筑面积75820.6㎡,其中:商业建筑面积2415.0㎡,地上3层;住宅建筑面积72468.6㎡;地上配套建筑面积937.0㎡。地下建筑面积29580.0㎡。总户数406户,机动停车位527个,其中地上52个,地下475个。
  金榜家园小区:规划建设用地面积9653平方米,总建筑面积47716.91平方米,其中地上建筑面积40498.21平方米,地下建筑面积6959.5平方米,容积率4.2,建筑密度32.6%,绿地率16.63%,规划户数200户机动车停车位218个。
  龙城公馆(动态 图库 户型)规划建设用地10.33公顷,总建筑面积33.18万平方米,其中地上建筑面积26.01万平方米,地下建筑面积7.17万平方米。容积率2.52,建筑密度28.7%,居住户数1084户,机动车停车位1739个。其中居住用地7.13公顷,总建筑面积21.75万平方米,地上16.40万平方米,地下5.35万平米,容积率2.3,绿地率35%,停车位1084个。商业用地3.2公顷,总建筑面积11.23万平米,地上9.61万平方米,地下1.82万平米,容积率3.0,停车649个。
  碧桂园济州府(动态 图库 户型)C地块:规划建设用地31024平方米,总建筑面积80225.81平方米,其中地上建筑面积62019.23平方米,地下建筑面积18206.58。容积率2.0,建筑密度24.74%,绿地率35.06%,居住户数359户,机动车停车位386个。
  城投碧桂园天荟:总用地面积59870平方米,其中规划建设用地面积53638平方米,地上建筑面积123367.40平方米,其中住宅建筑面积121653.66平方米,公共配套建筑面积1713.74平方米;地下建筑面积47873平方米,其中储藏室21077.90平方米,地下车库26795.10平方米;居住户数988容积率2.3,建筑密度25%,绿地率35%,机动车停车位997个,非机动车停车位1041个。
  菱花·富贵园(动态 图库 户型)二期:规划建设用地72622平方米(其中居住用地63660平方米,商业用地8962平方米),总建筑面积243553.21平方米(其中地上181171.91平方米,地下62381.3平方米),容积率2.49,绿地率35.01%,建筑密度21.3%,户数1232户,机动车停车位1681个。
  华城·勝景西苑A地块:总建筑面积56057平方米,地上建筑面积41057平方米,住宅39587平方米;居住户(套)322户,容积率2.5,建筑密度20%,绿地率40%;机动车停车位331个,非机动车停车位412个。
  圆梦新城:总建筑面积61627平方米,地上建筑面积49044.1平方米,其中住宅面积46005平方米,机动车地上车位37个,地下车位341个,总户数353户。
  任城区车站西路南片区E-1地块:总用地面积16530平米,建设用地面积13411平米,总建筑面积31854平米,住宅建筑面积24408平方米,总户数187平米
  金水湾(动态 图库 户型)二期建设工程:规划住宅建筑面积125787.44平方米,容积率3.48,建筑密度30.6%,绿地率22.1%,停车位800个,总户数1456户
  翰香名城:总建筑面积12850平米,住宅面积23321.08平方米,容积率2.08,建筑密度23.59%,绿地率30.23%,总户数187户
  龙翔·御书房(动态 图库 户型):地上总建筑面积23371平米,规划住宅建筑面积213620平方米,商品住宅123627平米,商品区户数912户
  以上项目的总房源量并不少,但各项目全部房源并不会一次性入市,因此下半年的房源入市量并不能以上数据为准,况且还有已经成交的地块在规划中,如果成交土地项目前期进展快的话,将会给下半年济宁楼市带来一定量房源,毕竟以上项目中就有今年成交地块。

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