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8地块同日开拍!济宁660亩土地吸金17.7亿元 纯住宅地块流拍
2018年08月17日 10:29   
[导读]济宁房产超市网讯 大批量供地,商住用地、纯住宅用地占比超9成。8月17日的这一场土拍不管最终结果如何,都将成为大家议论的焦点。6宗商住用地、1宗住宅用地是否会为
  济宁房产超市网讯  大批量供地,商住用地、纯住宅用地占比超9成。8月17日的这一场土拍不管最终结果如何,都将成为大家议论的焦点。6宗商住用地、1宗住宅用地是否会为济宁再度引来新的房产大鳄呢?如此多宗地块成交,会对济宁当前楼市产生怎么样的影响呢?7宗土地哪一块会更受亲睐呢……带着这一串串问号,上午9时,8宗土地相继开拍。具体成交情况如下:
  商住用地任城区永鑫片区棚户区改造A地块最终由山东任城融鑫发展有限公司竞得,成交价32317万元,折合约310.7万元/亩,综合楼面地价2445元/平米;地块位于新华路以东、洸河路以北,土地总面积69565平方米(约104亩),商住用地,规划指标要求容积率小于等于1.9。





  商住用地任城区永鑫片区棚户区改造B地块最终由山东任城融鑫发展有限公司竞得,成交价27176万元,折合约316万元/亩;综合楼面地价2370元/平米;地块位于新华路以东、洸河路以北,土地总面积57333平方米(约86亩),商住用地,规划指标要求容积率小于等于2.0。





  商住用地任城区环城西路西金宇路北地块最终由济宁市市中区城建投资有限公司竞得,成交价20455万元,折合约385.9万元/亩;综合楼面地价2350元/平米;地块位于金宇路以北、环城西路以西,土地总面积35382平方米(约53亩),商住用地,规划指标要求容积率小于等于2.46。





  商住用地任城区原煤机厂供销总公司地块最终由济宁博文实业有限公司竞得,成交价11372万元,折合约392.1万元/亩;综合楼面地价2650元/平米;地块位于建设北路以西、任城大道以北,土地面积19505平方米(约29亩),商住用地,规划指标要求容积率小于等于2.2。





  商住用地任城区原金梭纺织地块最终由九巨龙房地产开发集团有限公司竞得,成交价26161万元,折合约311.4万元/亩;综合楼面地价2740元/平米;地块位于规划铁南路以北、规划洸府河路以西、济菏铁路以南,土地面积56163平米(约84亩),商住用地,规划指标要求容积率不大于1.7。





  商住用地任城区太白路南西岗北路西地块最终由济宁毅德北创置业有限公司竞得,成交价58681万元,折合约233.8万元/亩;综合楼面地价1750元/平米;地块位于太白楼路以南、西岗北路以西,土地面积167658平方米(约251亩),规划指标要求容积率小于等于2.0。





  工业用地济宁高新区弘济路以西、东达机电以南地块最终由山东太阳耐磨件有限公司竞得,成交价1020万元,折合约20万元/亩;综合楼面地价372元/平米;地块位于济宁高新区弘济路以西、东达机电以南,土地面积34283平方米(约51亩),规划指标要求容积率不小于0.8,建筑密度不低于40%,厂前区比例不大于7%,建筑高度不高于24米。


      不过值得注意的是,做为8宗地块中唯 一一块纯住宅用地,却遭遇流拍。此地块为任城区原圣府工艺品地块,位于深圳西路以北,山东樱花五金制品有限公司以南。




     600多亩土地,6宗商服住宅,皆有可能不久入市,这样大批量的土地补充是否能够抑制住持续已经上涨超20月的济宁房价呢?房小超觉得有点悬,貌似现在各区域的新房选择性非常低,有的区域可以说得上是房源短缺。所以,面对大批量土地入市成交,大家可欣慰于购房的选择力大了,市场天平又稍微向需求方倾斜了那么一点点,但却不可盲目认为房价会由此受挫,更不要因此而选择观望,尤其是刚需。买房量力而行,买房据需求而购。

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