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九月济宁楼市回看!

海虾2019年10月08日 16:23   
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[导读]济宁楼市“金九”就这样不温不火地过去了。房小超,回头细品这2019年济宁楼市的“金九”,感觉不论是新盘还是熟盘都是处于“蓄势待发”之态

  济宁房产超市网讯   济宁楼市“金九”就这样不温不火地过去了。房小超,回头细品这2019年济宁楼市的“金九”,感觉不论是新盘还是熟盘都是处于“蓄势待发”之态,至于会不会在10月各方面全面爆发,房小超只能说保有这小小的期待。房小超还是跟大家来汇报一下,9月的土地市场成交情况和济宁各楼盘的9月动态吧!

      9月土拍!
  9月,济宁共有三场土拍,共成交7地块,总面积为702亩,总成交价为262374万元。其中5宗商服住宅用地,2宗工业用地。9月济宁成交的7地块具体情况如下:
  1.任城区车站南路东国光路南地块,最终由济宁恒建富地置业有限公司竞得!总成交价为36708万元,综合楼面地价成交价为3505元/平米!溢价8588万元,溢价率达到30.5%!该地块位于任城区车站南路以东、国光路以南,土地面积47605平米(折合约71.4亩),商服住宅用地,规划指标要求为容积率不大于2.2,起始价为28120万元,综合楼面地价起始价为2685元/平米。
  2.任城区液压件厂片区B-1地块最终由济宁长泰实业集团有限公司竞得,总成交价为18478万元,综合楼面地价为4200元/平米;该地块位于任城区金宇路以北、济岱路以西,面积为74626平方米(折合约111.9亩),综合楼面地价起始价为3450元/平米。起始价为51492万元。
  3.济宁高新区小屯片区A地块最终由济宁九巨龙天顺房地产开发有限公司竞得,总成交价为51492万元,综合楼面地价为3450元/平米;该地块位于济宁高新区经四路以东、崇文大道以南,面积为24441平方米(折合约36.66亩),商服住宅用地,综合楼面地价起始价为4200元/平米,起始价为18478万元。
  4.济宁高新区行知学校东片区最终由济宁鲁坤海达置业有限公司竞得,成交价117682万元,综合楼面地价为3000元/平米;位于高能新区祥济路(荣昌路)以东、鸿广路以北、弘济路(志学路)以西,总面积196136平方米,商服住宅用地,规划指标要求为容积率小于等于2.0,起始价为117682万元,综合楼面地价起价为3000元/平米;
  5.济宁高新区诚志菱花片区B地块最终由济宁春天置业有限公司竞得,成交价35906万元,综合楼面地价为3300元/平米;该地块位于高新区宁安大道以西、大禹西路以南,总面积54402平方米,商服住宅用地,规划指标要求为容积率小于等于2.0,起始价为35906万元,综合楼面地价起始价为3300元/平米;
  6.济宁高新区G1912号工业用地最终由济宁高新区洸河办事处西闸社区居民委员会竞得,成交价986 万元,综合楼面地价为331元/平米;该地块位于高新区第九工业园内、群英路以南,面积为33113平方米,工业用地,规划制表要求为容积率不小于0.9,建筑密度不低于40%,厂前区不大于总建筑用地面积的7%,起始价为986万元,综合楼面地价起始价为330元/平米;
  7.工业用地济宁高新区G1908号工业用地最终由山东鼎和新材料科技有限公司竞得,成交价1122万元,综合楼面地价为372元/平米;该地块地位于高新区王黄路以北、西浦路以西、第·二工业园内,面积为37707平方米,工业用地,规划指标要求为容积率不小于0.8,建筑密度不低于40%,厂前区不大于总建筑用地面积的7%,起始价为1122万元,综合楼面地价起始价为372元/平米;
  9月济宁楼市精彩回看!
  9月6日,亿丰时代广场&利客商贸签约;
  9月15日,亿丰·壹品轩房源9号楼东单元房源加推;
  9月15日,融创济宁美好生活发布会举行;
  9月21日,鲁商·运河公馆工地开放日;
  9月25日,融创·滨江壹号工地开放日;
  9月28日,碧桂园·济州府【领誉】首开;
  9月预售!
  9月20日,融创济宁府(D地块)2#、5#楼;编号:济高新房开预字[2019]第46号;
  9月20日,济宁高新区碧桂园海达建威B地块建设项目13号楼;编号:济高新房开预字[2019]第47号;
  9月城建!
  9月16日,《2019年1-8月份全市棚户区改造工作进展情况通报》发布,截至8月底,全市共开工22个项目、11307套,开工率81.29%。
  9月17日,国家统计局发布《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。济宁新房环比上涨1.2%,二手房环比上涨1.1%。
  9月17日,济宁高新区碧桂园海达建威C地块项目批前公示,居住户(套)数548户(套);
  9月19日,《绿城·济宁湖畔云庐项目(设计)招标公告》发布;
  9月23日,济宁市2019年新旧动能转换重大项目集中开工暨签约仪式在汶上县举行,集中开工项目65个,总投资334.9亿元,2019年计划投资57.7亿元。
  9月25日至26日,市住建局组成物管小区创城工作检查组,先后到兖州区、高新区、太白湖新区和任城区督导物业管理创城工作
  9月27日,《山东省学前教育条例》经山东省第十三届人大常委会第十四次会议审议通过。重点规范了城镇居住区配套幼儿园规划建设。该条例将于2020年1月1日起施行。

 

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