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不完·美的“银十”!令人振奋的十月济宁楼市!

海虾2019年11月04日 16:57   
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[导读]十月,在地产界被称为“银十”。之所以是“银十”,乃是因为它为楼市一年中的销售旺季。在这旺季,济宁的楼市旺不旺呢?大家听房小超为诸位看官一一道来。

  济宁房产超市网讯   十月,在地产界被称为“银十”。之所以是“银十”,乃是因为它为楼市一年中的销售旺季。在这旺季,济宁的楼市旺不旺呢?大家听房小超为诸位看官一一道来。
  房小超比较喜欢先看土拍,因为土拍中开发商的积极性高低极·具风向感。换句话说,楼市冷热,开发商先知。尤其是现在的济宁,几乎各个片区都有大开发商盘踞。这些个大开发商的功力都不低。市场好了,拿地积极性高,而且周转也快。所以,房小超先给大家带来的是10月的济宁土拍情况。
  1.仓储用地任城区济梁公路西小新河南地块由济宁市任城区粮食收储中心竞得,土地位于任城区济梁公路西、小新河南,土地出让面积18942平方米,成交价824万元,出让成交楼面综合地价725元/平方米。
  2.商服住宅任城区液压件厂片区E-1地块由济宁盛乾房地产有限公司竞得,土地位于任城区济岱路以西、金宇路以北,土地出让面积34716平方米,成交26999万元,出让成交楼面综合地价3535元/平方米。
  3.商服住宅任城区液压件厂片区E-2地块由济宁盛都房地产开发有限公司竞得,土地位于任城区济岱路以西、金宇路以北,土地面积23267平方米,成交价18044万元,出让成交楼面综合地价3525元/平方米。
  4.商服住宅任城区安和路东西苇路南地块由济宁运河新城开发建设有限公司竞得,土地位于任城区安和路以东、西苇路以南,土地面积76538平方米,成交价为36739万元,出让成交楼面综合地价2400元/平方米。
  5.工业用地任城区济北产业园博大路南地块由山东沃源石化股份有限公司竞得,土地位于任城区济北产业园博大路南、尚核电力西,土地面积8734平方米,成交价为226万元,出让成交楼面综合地价323元/平方米。
  6.商服住宅鲁抗北厂区B地块由九巨龙房地产开发集团有限公司竞得,土地位于鲁抗北厂区A地块以东、杜庙村以南,土地面积69370平方米,成交价为45785万元,出让成交楼面综合地价3300元/平方米。
  7.商住用地鲁抗北厂区C地块由济宁保利投资控股有限公司竞得,土地位于山矿机以西、杜庙村以南,土地面积为30716平方米,成交价为19843万元,出让成交楼面综合地价3230元/平方米。
  8.商住用地鲁抗北厂区D地块由扬州中海宏洋置业有限公司竞得,土地位于金塔路以东、开泰花园以北,土地面积为39484平方米,成交价为25886万元,出让成交楼面综合地价2980元/平方米。
  9.商住用地鲁抗北厂区E地块由枣庄梁信房地产有限公司竞得,土地位于鲁抗北厂区D地块以东、开泰花园以北,土地面积为37431平方米,成交价为24540万元,出让成交楼面综合地价2980元/平方米。
  10月总共9地块成交,出让总面积为339180平方米(约508.77亩),总成交额为198886万元。其中7宗为商住用地,1宗为仓储用地,1宗为工业用地。从土地类型来看,商住用地占比很高,对于济宁房地产而言应算是一个丰收月,商住用地总成交面积为311504平方米(约467亩),总成交金额为197836万元。
  随着开发商的开发速度的提升,这些地块在过年前后就有可能与大众见面,或许有比这速度更快。短时间内,7个项目同时入市也会给济宁的房地产市场带来一些小惊喜的。
  土地市场很忙,楼市更是热闹。
  10月13日,碧桂园·凤栖台首开,所推房源为建面约122平米/148平米都荟智慧美宅。
  10月13日,碧桂园·济州府【领誉】21#悦景楼栋1单元,建面约121-128平米舒境三居。
  10月19日,碧桂园·济州府【领誉】15#2单元开盘,建筑面积95-100平米轻奢三居。
  10月20日,保利·时光印象迎来首开,宣布当日2小时 劲销4亿。其主要房源为建面约100-130平米宽境高层和建面约125-195平米墅质洋房;
  10月20日,恒大·悦珑湾全城火热认筹,建面约101-150平米住宅,带装修交付。
  10月20日,融创·济宁府新品认筹开启,建面约150-163平米三居四居
  10月26日,龙翔·御书房楼盛大开盘,其主要房源有17#楼93-138平米瞰景高层。
  10月27日,碧桂园·凤栖台加推,主要房源为6#楼建面约148平米都荟智慧美宅。
  楼市的火热度与城建的进度也是不无关系的,尤其是各区域热度。区域城建速度建设快,人们对居住环境自信度提升,那么房产热度也就随之提升。一起来看看10月城建动态!
  1. 济宁北二环大修工程主体通车 提前3个月:济宁市重点公路项目北二环大修工程主体日前完工通车,比计划工期提前了3个月。
  2. 济宁市不动产登记中心自2019年10月15日起,新发放的不动产权证书不再粘贴纸质的宗地图和房屋平面图。
  3. 华润万象汇项目目前已签约!拟落地于蓼河新城核心商业区内:华润万象汇项目目前已签约,拟落地于海川路和崇文大道蓼河新城核心商业区内。打造蓼河新城核心商圈,带动高新区商气人气,提升高新区营商宜居环境。
  4. 洸河路小学新校区近期将开工 旧校区拆除后建十三中东校区。
  5. 双招双引再结硕果 37个重点项目落户济宁高新区。
  6. 总投资18.3亿!太白湖新区鲁泰科技研发中心项目开工。
  7. 金宇小镇项目的征收已经启动。
  8. 贷款额度计算方式更改 济宁公积金办理即时审批秒到账。
  9. 济宁夜经济进行时 太白湖新区将打造四个大型商圈。
  济宁楼市的“银十”虽然有一批楼盘推了新房源,有一批楼盘开始新房源认筹,但是并没有特别的火。相对来说,土地市场还火那么一些,这个“银十”真的有些不完·美。但是,7宗商住的战果,新盘火热的首开,还是让大家感觉挺振奋的。

 

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